Appartement - 145 000€   CHALON SUR SAONE (71100) - Référence 259

### Appartement T2 de caractère entièrement rénové – Hyper-centre

Au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété de caractère, entièrement rénovée avec soin tout en conservant tout le charme de l'ancien.

Entièrement refait à neuf, ce logement a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec factures et garanties décennales à l'appui.

Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à son superbe parquet en point de Hongrie, véritable signature des appartements de caractère, et à sa magnifique cheminée d'époque qui apporte élégance et authenticité à la pièce de vie. L'ensemble offre un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

La copropriété a également été entièrement rénovée et séduira les amateurs de belles bâtisses grâce à son remarquable escalier hélicoïdal, restauré dans le respect de son architecture d'origine.

Les principaux atouts :

* Appartement entièrement rénové avec factures et garanties décennales.
* Cuisine moderne entièrement équipée.
* Superbe parquet en point de Hongrie.
* Cheminée d'époque apportant un véritable cachet.
* Belle luminosité.
* Copropriété entièrement rénovée.
* Magnifique escalier hélicoïdal restauré.
* Très faibles charges de copropriété.
* Chauffage individuel.
* Emplacement privilégié, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.

Un appartement de caractère, alliant prestations modernes, matériaux de qualité et éléments anciens préservés, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.