Demeure - 500 000€   CHALON SUR SAONE (71100) - Référence 130

Vous êtes en Bourgogne, tout proche du Centre Ville de Chalon sur Saone. L'Agence Bouca et Fichot Transaction vous présente cette propriété singulière du XIXème siècle entièrement restaurée.

Située à quelques minutes à pieds du Centre historique, cette bâtisse de 200m² habitables est nichée dans son écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets.

Répartie sur 3 niveaux de vie, le volume est familial et offre de beaux espaces bien distribués.

Au rdc, votre entrée est spacieuse et accueillante, elle donne accès à un couloir fonctionnel bordé de moulures et desservant les pièces telles q'un bureau, une splendide salle de jeux-musique ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau pratique, un wc, une buanderie-cave et celliers.

Le 1er étage accessible par un magnifique escalier monumental en chêne massif et fer forgé, se compose d'une sympathique pièce à vivre de 67m², baignée de lumière avec sa cuisine ouverte chic et sa cheminée-insert, une belle chambre avec salle d'eau en annexe et wc indépendant. L'ensemble ouvre sur un long balcon donnant l'accès au jardin.

Le 2ème étage est dédié aux enfants ou invités, il vous offre 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Les + : Cette propriété cossue avec des éléments art déco,  rare en ville,  a été restaurée récemment et propose des prestations telles que parquet chêne massif ou bambou ou teck, une isolation dernier cri laine de bois, des menuiseries aluminiums et pvc avec volets roulants, des belles hauteurs sous plafonds, moulures et cimaises de grande qualité, installation d'électricité et plomberie récentes,.....

Les indispensables : un garage double, un portail motorisé, un espace extérieur type guinguette, une petite cave, un jardin entièrement paysagé avec cour et terrasse.

Centre ville Chalon 10min à pieds, commerces de proximité, 30 min gare TGV Montchanin, 5 min A6, 10 min RCEA, 1h15 de Lyon, 20 min Beaune.

Vous cherchez un emplacement n°1 à Chalon sur Saone avec un volume familial? Vous souhaitez des espaces verts et dépendances? Pas de travaux? Contactez BF Transaction pour échanger.
Dossier photos et maisons sur demande.

Classe énergie C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.