Maison - 265 000€   CHALON SUR SAONE (71100) - Référence 225

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose:

À Chalon-sur-Saône, dans le secteur agréable de Saint-Martin-des-Champs, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison 7 pièces de caractère des années 1940, entièrement rénovée avec soin, vous offre tout le confort moderne.

Derrière son portail coulissant, la propriété développe environ 160 m² au sol (130 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux, proposant des volumes généreux, une circulation fluide et une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, s’ouvre sur une entrée élégante desservant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, ainsi qu’une superbe suite composée d’une chambre confortable, d’un dressing aux dimensions remarquables et d’une salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la mezzanine, agréable et fonctionnelle, distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz récent, isolation performante. La maison est parfaitement entretenue, permettant une installation immédiate sans travaux importants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de murs d’environ 300 m², intimiste, facile d’entretien et parfaitement exploitable. Il comprend une grande cour, une terrasse aérée et une terrasse couverte, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, avec peu de vis-à-vis et une atmosphère paisible.

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette propriété réunit calme résidentiel et praticité du quotidien, dans un environnement recherché.

Une maison chaleureuse et élégante, prête à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder. Vous cherchez : élégance, volumes et sérénité au cœur de Saint-Martin-des-Champs, Contactez BF TRANSACTION pour échanger sur votre projet et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE classe C