Maison - 249 000€   CHALON SUR SAONE (71100) - Référence 226

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose une Maison de ville en copropriété horizontale – Résidence calme et sécurisée – Saint-Jean-des-Vignes, Chalon-sur-Saône

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Jean-des-Vignes à Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 6 lots, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis.

La résidence, sécurisée par un portail électrique, dispose de quelques espaces verts communs et est parfaitement entretenue. Elle est gérée par un syndic bénévole, assurant des charges de copropriété faibles, principalement dédiées à l’entretien extérieur et à l’assurance.

Construite en 2007, la maison développe 134 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et présente des prestations actuelles permettant une installation immédiate sans gros travaux. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une VMC, d’un chauffage au gaz, ainsi que d’une installation électrique conforme ne nécessitant aucune intervention. L’ensemble est en très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand patio, une entrée avec placards, un wc indépendant une buanderie/chaufferie, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un petit cellier, un séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse couverte et un jardinet privatif.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un dégagement desservant 4 chambres avec placards intégrés. Deux chambres ouvrent sur un balcon, apportant luminosité et confort. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l’extérieur, la maison dispose d’une cour privative à l’avant permettant le stationnement de deux véhicules, une terrasse couverte et un petit jardin intime privatif, d’un garage de 19 m² avec porte manuelle, ainsi que d’une cave de 19 m², idéale pour le stockage.

Un bien rare sur le secteur, combinant les avantages d’une maison individuelle, le confort d’une construction récente, et la tranquillité d’une résidence calme et sécurisée, en plein cœur de la ville.

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