Maison - 365 000€   DRACY LE FORT (71640) - Référence 153

Vous êtes en Bourgogne, au cœur de la Côte Chalonnaise sur la commune de Dracy le Fort réputée pour sa tranquillité, son confort de vie, et située à proximité immédiate de Givry et 10 minutes de Chalon sur Saône.

L'Agence Bouca & Fichot Transaction vous propose cette spacieuse villa de 170m² habitable implantée sur un magnifique terrain de 2545m² arboré sans vis à vis.

Vous disposez de plusieurs accès à la maison, notamment une petite véranda d'entrée. Sur le même niveau, la maison se compose d'un grand dégagement, une cuisine aménagée ouverte sur salon, un séjour agréable ouvrant sur une superbe véranda chauffée et orientée plein sud avec vue nature et accès petite terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements.

A l'étage, une grande mezzanine permet l'accès à 2 belles chambres à redécorer, d'autres pièces permettent la création d'une grande salle de bains et de dressings.

Élevée sur sous-sol semi enterré, vos accès sur le terrain sont faciles et pratiques tout en profitant d'un large volume de rangement type garage 2 voitures, celliers, cave, local piscine, stationnements extérieurs.

Cette villa a été rénovée sur plusieurs aspects notamment l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, une piscine 8*4 créée en 2023, l'installation électrique récente, menuiseries PVC et moustiquaires, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique,.....

Vous l'aurez compris, cette villa offre de nombreuses prestations au goût du jour et des possibilités d'agencement pour exploiter pleinement le volume habitable et crée  une véritable maison de famille dans un cadre idyllique.

Pour vos déplacements et activités : RCEA 10 minutes,  Gare TGV Montchanin à 25 minutes, Route de vins à proximité, sentiers de randonnées et vignobles à 5 minutes, tous commerces à moins de 5 minutes, parc et aire de jeux tout proche.

Vous cherchez à vous installer sur la côte chalonnaise dans un cadre bucolique? Vous souhaitez une maison traditionnelle avec un volume de vie confortable? Contactez BF TRANSACTION pour échanger sur votre projet et prévoir votre visite.
Reportage photos et dossier complet à l'agence

Honoraires charge vendeur