Maison traditionnelle - 180 000€   BAUDRIERES (71370) - Référence 59

L'Agence BOUCA & FICHOT TRANSACTIONS vous propose une maison de type ferme Bressane rénovée à 15 min de Chalon-sur-Saône, dans le village de Baudrières, à 5 min d'Ouroux et St Germain du Plain. 

Vous êtes implantés sur un terrain de 1864m² avec une vaste cour et un grand jardin sans vis-à-vis, sans nuisances.
Cette maison typique en colombage vous offre le charme et l'authenticité du style Bressan. 

Répartie sur 2 niveaux principaux, vous profitez de 130m² habitables avec des beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous arrivez directement dans votre pièce à vivre/cuisine ouverte de 60m² avec ses belles dalles de bourgogne et son plafonds à la française, avec 2 accès sur l'extérieur terrasse ou jardin, également une grande salle d'eau et wc. 

Un bel escalier en chêne massif  accède à l'étage, puis un vaste dégagement/mezzanine vous invite vers les 4 chambres ( une est en enfilade par une chambre ou un passage par l'espace toilettes),  un toilettes indépendant.
Au dernier étage, un combles facilement accessible et isolé vous permettra de faire du stockage. 

Niveau prestations, il y a un chauffage au sol électrique au rdc ainsi qu'une cheminée insert, des convecteurs à l'étage, double vitrage bois et pvc, la toiture est récente, ainsi que l'isolation intérieure , l'installation électrique et l'alimentation en eau. L'assainissement individuel nécessitera cependant une légère mise aux normes.  Egalement un four à pain et 2 petits abris jardin;

Bref, quelques travaux de mise a votre goût ( salle d'eau et cuisine)suffiront pour vous installer confortablement.

Vous cherchez la tranquillité, un village amical disposant d'écoles et de commerces de 1ères nécessités, tout en restant proche de Chalon-sur-Saône ou Tournus? Vous souhaitez vous installer rapidement sans faire trop de travaux?  Contactez BF TRANSACTIONS pour échanger sur votre projet et visiter cette charmante maison avec son joli terrain.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '
Honoraires charge vendeur. 
Classe Energie D  et GES B
Dépenses comprises entre 1310euros et 1820euros

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